建替えorリノベ？ 家づくりで知っておきたい基礎知識
お世話になっております。
3月30日現在、桜がほぼ満開というところです。春がやってきました。通勤途中に咲いている桜は例年通り早めの開花でした。
昔のブログでも触れましたが、種類となぜ早く咲くのかは不明のままです。ご存じの方、教えてください。
過去のブログ→せっかち桜 | pal stage（パルステージ）| 神戸の工務店
さて、今日はリノベーションと建て替えの違いについて、まとめてみたいと思います。
リノベーションと建て替えの違いとは？
お家の買い替えを考えたときに、多くの方が悩むのが「リノベーションにするか、建て替えにするか」ですね。
どちらも正解ではありますが、選び方を間違えると後悔につながるポイントでもあります。
今回は、注文住宅を手がける工務店の立場から、違いと選び方をわかりやすく解説します。
ご存じかと思いますが、簡単にまとめると
リノベーション
→ 今ある建物を活かして大規模に改修する (土台を残す)
建て替え
→ 一度すべて解体して新しく建てる (土台も解体する)
になります。
それぞれの、メリットとデメリットをチェックしてみましょう。
リノベーション
〇メリット
- 解体費が少なく、コストを抑えやすい
- 思い出の家を残せる
- 工期が比較的短い
●デメリット
- 構造の制約が大きい（間取りに限界あり）
- 開けてみないと分からないリスク
- 性能面では限界値も
建て替え
〇メリット
- 間取りが完全自由
- 耐震・断熱など性能を最大化できる
- 長期的に安心して住める
●デメリット
- 解体費＋建築費でコストが上がる
- 工期が長い
- 土台は基本的にリセット
工務店としての判断基準とおすすめするケース
■ リノベーションをおすすめするケース
- 構造（基礎・柱）がしっかりしている
- コストを優先したい
- 思い入れが強い家
■ 建て替えをおすすめするケース
- 築年数が古い（目安：30〜40年以上）
- 耐震性に不安がある
- 間取りを大きく変えたい
- 長く安心して住みたい
どちらを選ぶにしても大事なのは、建物の状態、地盤の状態を見極めることでしょうか。
最近、リノベーションも若い方を中心に地位をを確立しているように感じます。古民家再生なども趣があってかっこいいですよね。
マンションのリノベも弊社で対応可能ですので、ぜひご相談ください。
最後まで、お読みいただきありがとうございます。
Kuraoka
ブログを読んでいただいた方へ
わたしたちパルステージは、家づくりからメンテナンスまで、すべてを提供する兵庫県神戸市の地域に根付いた注文住宅の工務店です。
リノベーション、リフォームも承っております。
家づくりでは、陽の光や風、自然素材の温もりを感じる心地よい空間づくりを大切にしています。
どんなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社 パルステージ
住所：兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-40
連絡先：078-783-8638
